Draft Registration Bill 2025!

భారత ప్రభుత్వం 1908 నాటి రిజిస్ట్రేషన్ చట్టాన్ని ఆధునీకరించడానికి Draft Registration Bill 2025 ని ప్రవేశపెట్టింది. ఈ బిల్ ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను డిజిటల్‌గా, పారదర్శకంగా, సులభంగా మార్చడానికి రూపొందించబడింది.

Draft Registration Bill 2025

Draft Registration Bill 2025 గురించి పూర్తి వివరాలు

డ్రాఫ్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ బిల్, 2025 యొక్క ముఖ్య అంశాలు:-

1. ఆన్‌లైన్ రిజిస్ట్రేషన్:

ఇప్పుడు ఆస్తుల registration కోసం సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి వెళ్లాల్సిన అవసరం లేదు. ఆన్‌లైన్‌లో డాక్యుమెంట్లు సమర్పించవచ్చు.
ఆధార్ ఆధారిత గుర్తింపు ధృవీకరణ (మీ సమ్మతితో) లేదా ఆధార్ లేనివారికి ఇతర గుర్తింపు పద్ధతులు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ డిజిటల్‌గా జారీ చేయబడుతుంది. కావాలనుకుంటే కాగితంపై సంతకం చేసిన కాపీ కూడా తీసుకోవచ్చు.

సెక్యూరిటీ లేకుండానే వ్యాపార లోన్

2. అన్ని రకాల డాక్యుమెంట్ల రిజిస్ట్రేషన్:

ఈ బిల్ కొత్తగా కొన్ని డాక్యుమెంట్ల registration ను తప్పనిసరి చేస్తుంది. ఉదాహరణకు:

ఆస్తి కొనుగోలు ఒప్పందాలు (అగ్రిమెంట్ టు సేల్).
పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ (ఆస్తిని నిర్వహించడానికి ఇచ్చే అధికార పత్రం).
సేల్ సర్టిఫికేట్లు.
ఈక్విటబుల్ మార్ట్‌గేజ్ (తాకట్టు) ఒప్పందాలు.
కోర్టు ఆదేశాల ద్వారా జారీ అయ్యే కొన్ని డాక్యుమెంట్లు.

3. ఈ పత్రాలన్నీ రిజిస్టర్ చేయడం ద్వారా మోసాలను తగ్గించవచ్చు.

అన్ని registration రికార్డులు డిజిటల్‌గా నిల్వ చేయబడతాయి.
ఈ రికార్డులు ఇతర వ్యవస్థలతో (ఉదా., భూమి రికార్డులు, పన్ను వ్యవస్థలు) అనుసంధానం చేయబడతాయి.
బ్లాక్‌చెయిన్ టెక్నాలజీని ఉపయోగించి రికార్డులు సురక్షితంగా ఉంచబడతాయి, దీనివల్ల మోసాలు జరిగే అవకాశం తక్కువ.

4. నేషనల్ జనరిక్ డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్ (NGDRS):

ఈ వ్యవస్థ ఇప్పటికే 18 రాష్ట్రాలు/కేంద్ర పాలిత ప్రాంతాల్లో అమలులో ఉంది (ఉదా., పంజాబ్, మహారాష్ట్ర, బిహార్, ఉత్తరాఖండ్).
NGDRS అనేది క్లౌడ్ ఆధారిత వ్యవస్థ, ఇది డిజిటల్ ఇండియా ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మోడర్నైజేషన్ ప్రోగ్రామ్‌లో భాగం.
ఇది ఆన్‌లైన్ రిజిస్ట్రేషన్, eKYC (గుర్తింపు ధృవీకరణ), మరియు రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత ఆటోమేటిక్‌గా భూమి రికార్డులను నవీకరించే (ఆటో-మ్యూటేషన్) సౌకర్యాన్ని అందిస్తుంది.

5. పౌరులకు సౌలభ్యం:

ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్: registration కోసం సమయాన్ని ముందుగా బుక్ చేసుకోవచ్చు.
eKYC మరియు PAN ధృవీకరణ: గుర్తింపు త్వరగా ధృవీకరించబడుతుంది.
SMS/ఈమెయిల్ నోటిఫికేషన్స్: రిజిస్ట్రేషన్ స్థితి గురించి తక్షణ సమాచారం.
తత్కాల్ సౌకర్యం: అత్యవసర రిజిస్ట్రేషన్ కోసం వేగవంతమైన సేవ.
ఆన్‌లైన్ విలువ లెక్కింపు: ఆస్తి విలువ, స్టాంప్ డ్యూటీ, మరియు పన్నులను ఆన్‌లైన్‌లో లెక్కించవచ్చు.

6. పారదర్శకత మరియు జవాబుదారీతనం:

రిజిస్ట్రేషన్ అధికారుల బాధ్యతలు స్పష్టంగా నిర్వచించబడ్డాయి, దీనివల్ల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నిరాకరించడం లేదా ఆలస్యం చేయడం తగ్గుతుంది.
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌లో మోసాలను నివారించడానికి డిజిటల్ వెరిఫికేషన్ వ్యవస్థ ఉంది.

నాలుగో అతిపెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థగా భారత్

ఈ బిల్ ఎందుకు ముఖ్యం?

1. పాత చట్టం (1908) నీరసించడం:

1908 నాటి registration చట్టం 117 ఏళ్ల పాతది. ఇది నీటిమీద నడిచే ఓడలా నీరసించింది. ఈ రోజుల్లో టెక్నాలజీ, ప్రజల అవసరాలకు ఇది సరిపోవడం లేదు. కొత్త బిల్ ఆధునిక డిజిటల్ వ్యవస్థను తెస్తుంది.

2. పేపర్‌లెస్, ఆన్‌లైన్ వ్యవస్థ:

ఇప్పుడు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం కార్యాలయాలకు వెళ్లాల్సిన పనిలేదు. ఆన్‌లైన్‌లో డాక్యుమెంట్లు సమర్పించి, ఇంటి నుండే రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేయవచ్చు. ఇది సమయం, డబ్బు ఆదా చేస్తుంది.

3. మోసాలను తగ్గించడం:

నకిలీ డాక్యుమెంట్లు, మోసపూరిత లావాదేవీలు జరగకుండా డిజిటల్ రికార్డులు, బ్లాక్‌చెయిన్ టెక్నాలజీ ఉపయోగిస్తారు. ఆధార్ లేదా ఇతర గుర్తింపు ధృవీకరణతో ప్రక్రియ పారదర్శకంగా ఉంటుంది.

4. పౌరులకు సౌలభ్యం:

ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్లు, SMS/ఈమెయిల్ నోటిఫికేషన్లు, తత్కాల్ సేవలు వంటివి ప్రజలకు సులభంగా ఉంటాయి. ఆస్తి విలువ, స్టాంప్ డ్యూటీ ఆన్‌లైన్‌లో లెక్కించవచ్చు.

5. ఎక్కువ డాక్యుమెంట్ల రిజిస్ట్రేషన్:

ఒప్పందాలు, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ, సేల్ సర్టిఫికేట్లు వంటి ఎక్కువ రకాల డాక్యుమెంట్లను రిజిస్టర్ చేయడం తప్పనిసరి చేస్తుంది. ఇది చట్టపరమైన భద్రతను పెంచుతుంది.

6. డిజిటల్ ఇండియాకు మద్దతు:

ఈ బిల్ డిజిటల్ ఇండియా కార్యక్రమంలో భాగం. NGDRS (నేషనల్ జనరిక్ డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్) ద్వారా 18 రాష్ట్రాల్లో ఇప్పటికే ఈ వ్యవస్థ పనిచేస్తోంది. ఇది దేశవ్యాప్తంగా ఒకే విధమైన రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థను తెస్తుంది.

7. అవినీతి, జాప్యం తగ్గించడం:

అధికారులు registration ను ఆలస్యం చేయడం లేదా నిరాకరించడం తగ్గుతుంది. స్పష్టమైన నిబంధనలు, డిజిటల్ వ్యవస్థ అవినీతిని నిరోధిస్తుంది.

ప్రస్తుత పరిస్థితి

ఈ బిల్ డ్రాఫ్ట్‌గా ఉంది, మరియు ప్రజల నుండి సలహాలు/అభిప్రాయాలను జూన్ 25, 2025 వరకు తీసుకుంటున్నారు.
NGDRS వ్యవస్థ ఇప్పటికే పంజాబ్, మహారాష్ట్ర, బిహార్ వంటి 18 రాష్ట్రాల్లో అమలులో ఉంది. ఇది రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట చట్టాలు మరియు భాషలకు అనుగుణంగా సర్దుబాటు చేయబడుతుంది.
పంజాబ్‌లో ఈజీ రిజిస్ట్రీ పేరుతో ఈ వ్యవస్థను ముఖ్యమంత్రి భగవంత్ మాన్ మరియు AAP నాయకుడు అరవింద్ కేజ్రీవాల్ ప్రారంభించారు, ఇది పూర్తిగా డిజిటల్ మరియు అవినీతి రహితమైన సేవలను అందిస్తుంది.

మీరు బ్యాంక్ ట్రాన్సక్షన్స్ ఎక్కువ చేస్తున్నారా?

ఈ బిల్ ఎవరికి ఉపయోగపడుతుంది?

ఆస్తి కొనుగోలు లేదా విక్రయించే వారికి.
రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో జాప్యం లేదా అవినీతిని ఎదుర్కొన్నవారికి.
డిజిటల్ సేవల ద్వారా సమయం ఆదా చేయాలనుకునే వారికి.

మీరు ఏమి చేయవచ్చు?

ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం మీ రాష్ట్రంలో NGDRS పోర్టల్‌ను ఉపయోగించవచ్చు.
డ్రాఫ్ట్ బిల్ గురించి సలహాలు ఇవ్వాలనుకుంటే, భూసంస్కరణల శాఖ వెబ్‌సైట్‌లో జూన్ 25, 2025 లోపు మీ అభిప్రాయాలను పంపవచ్చు.

Official Website

Draft New Registration Bill 2025