How to Check DTCP Approval

DTCP లేఅవుట్ అంటే ఏమిటి?

DTCP అంటే “డైరెక్టరేట్ ఆఫ్ టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్”. ఇది తెలంగాణలో ఊర్లు, నగరాల ప్లానింగ్‌ను చూసే ప్రభుత్వ సంస్థ. DTCP లేఅవుట్ అంటే, ఒక భూమిని ఇళ్లు కట్టడానికి లేదా ఇతర అవసరాల కోసం విభజించిన ప్లాన్‌ను ప్రభుత్వం ఆమోదించిన లేఅవుట్ అని అర్థం. ఈ లేఅవుట్‌లో రోడ్లు, పార్కులు, నీటి సరఫరా, విద్యుత్తు వంటి మౌలిక సదుపాయాలు ఉండాలి. DTCP ఆమోదం ఉన్న లేఅవుట్‌లో భూమి కొంటే, అది చట్టబద్ధంగా ఉంటుంది, భవిష్యత్తులో సమస్యలు రాకుండా ఉంటాయి.

DTCP లేఅవుట్ ఆమోదం పొందే విధానం (ప్రాసెస్):

లేఅవుట్ ప్లాన్ సిద్ధం చేయడం:

భూమి యజమాని లేదా డెవలపర్ ఒక లేఅవుట్ ప్లాన్ సిద్ధం చేస్తారు. ఈ ప్లాన్‌లో రోడ్లు, ప్లాట్లు, పార్కులు, ఓపెన్ స్పేస్ వంటివి ఎలా ఉంటాయో చూపిస్తారు.
ఈ ప్లాన్‌ను ఒక ఆర్కిటెక్ట్ లేదా ఇంజనీర్ సహాయంతో తయారు చేస్తారు.

తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ లో స్లాట్ బుకింగ్ సిస్టమ్

అవసరమైన పత్రాలు సమర్పించడం:

భూమి యజమాని లేఅవుట్ ప్లాన్‌తో పాటు కొన్ని పత్రాలను సమర్పించాలి. ఉదాహరణకు:
భూమి యాజమాన్య పత్రాలు (పట్టా, సేల్ డీడ్)
రెవెన్యూ రికార్డులు
నో-ఆబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (NOC) వంటి అనుమతి పత్రాలు
లేఅవుట్ ప్లాన్ డ్రాయింగ్ (1:1000 స్కేల్‌లో)
ఈ పత్రాలను స్థానిక పట్టణ ప్రణాళిక విభాగానికి లేదా DTCP కార్యాలయానికి ఇవ్వాలి.

స్థానిక సంస్థల ద్వారా తనిఖీ:

మీరు సమర్పించిన ప్లాన్‌ను మొదట స్థానిక పంచాయతీ లేదా మున్సిపాలిటీ అధికారులు తనిఖీ చేస్తారు.
వారు ప్లాన్‌ను DTCP కార్యాలయానికి పంపిస్తారు.

DTCP తనిఖీ మరియు ఆమోదం:

DTCP అధికారులు ప్లాన్‌ను పరిశీలిస్తారు. ఇందులో రోడ్ల పరిమాణం (కనీసం 9 మీటర్లు అంతర్గత రోడ్లు, 12 మీటర్లు ప్రధాన రోడ్లు), 10% ఓపెన్ స్పేస్, 20% పచ్చదనం వంటి నియమాలు పాటించారా అని చూస్తారు.
అన్నీ సరిగ్గా ఉంటే, ఆమోదం ఇస్తారు. లేకపోతే, మార్పులు చేయమని చెబుతారు.

ఫీజులు చెల్లించడం:

లేఅవుట్ ఆమోదం కోసం కొన్ని ఫీజులు చెల్లించాలి. ఇవి మీ సేవా కేంద్రాల ద్వారా లేదా ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించవచ్చు. ఫీజు మొత్తం రూ. 500 నుంచి రూ. 5,000 వరకు ఉండవచ్చు, ఇది భూమి పరిమాణం, ప్రాంతం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది.

DTCP LP నంబర్ జారీ:

ప్లాన్ ఆమోదం అయిన తర్వాత, DTCP ఒక ప్రత్యేక నంబర్ ఇస్తుంది. దీన్ని “లేఅవుట్ పర్మిషన్ (LP) నంబర్” అంటారు. ఈ నంబర్ భవిష్యత్తులో భూమి కొనుగోలు, అమ్మకం లేదా రిజిస్ట్రేషన్‌కు ఉపయోగపడుతుంది.

తెలంగాణలో ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ పరిస్థితులు

ప్రక్రియ పూర్తయిన తర్వాత:

ఆమోదం పొందిన లేఅవుట్ ప్లాన్‌ను స్థానిక సంస్థలకు పంపిస్తారు. దీనితో భూమి యజమాని లేదా డెవలపర్ ఆ లేఅవుట్‌లో ప్లాట్లు అమ్మవచ్చు లేదా నిర్మాణం ప్రారంభించవచ్చు.

ఎంత సమయం పడుతుంది?

సాధారణంగా ఈ ప్రక్రియ 45 నుంచి 60 రోజులు పట్టవచ్చు. కానీ, ప్లాన్‌లో ఏవైనా మార్పులు చేయాల్సి వస్తే, 1 నుంచి 6 నెలల వరకు కూడా పట్టవచ్చు.

DTCP ఆమోదం ఎందుకు ముఖ్యం?

చట్టబద్ధత: DTCP ఆమోదం ఉన్న భూమి చట్టబద్ధంగా ఉంటుంది, భవిష్యత్తులో సమస్యలు రావు.
బ్యాంక్ లోన్: ఈ ఆమోదం ఉంటే బ్యాంకులు ఇంటి రుణాలు సులభంగా ఇస్తాయి.
సౌకర్యాలు: రోడ్లు, నీరు, విద్యుత్తు వంటి సౌకర్యాలు సరిగ్గా ఉంటాయి.
సురక్షితం: నిర్మాణం సురక్షితంగా ఉంటుంది, నిబంధనలు పాటిస్తారు.

How to Check DTCP Approval

DTCP ఆమోదం ఎలా చెక్ చేయాలి How to Check DTCP Approval?

తెలంగాణ DTCP వెబ్‌సైట్‌కు వెళ్లండి.
“Approvals” లేదా “Approved Layouts” ఎంపికను క్లిక్ చేయండి.
లేఅవుట్ పేరు, డెవలపర్ పేరు లేదా LP నంబర్‌ను ఎంటర్ చేయండి.
“Search” క్లిక్ చేస్తే, లేఅవుట్ ఆమోదం గురించి వివరాలు కనిపిస్తాయి.

ఇన్ఫర్మేషన్ దాచారో IT నోటీసుతో జాగ్రత్త

గమనిక:

DTCP ఆమోదం లేని భూమిని కొనవద్దు, ఎందుకంటే అది చట్టవిరుద్ధం కావచ్చు.
ప్రక్రియ సులభంగా ఉండాలంటే, DTCP ఆమోద ప్రక్రియలో అనుభవం ఉన్న నిపుణుల సహాయం తీసుకోవచ్చు.
ఈ విధంగా, DTCP లేఅవుట్ ఆమోదం పొందడం వల్ల మీ ఆస్తి సురక్షితంగా, చట్టబద్ధంగా ఉంటుంది.