NGDRS in Registrations 2025!

NGDRS అంటే ఏమిటి?

NGDRS in Registrations 2025 – NGDRS యొక్క పూర్తి రూపం National Generic Document Registration System (నేషనల్ జనరిక్ డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్). ఇది భారతదేశంలో ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ సేకరణను సులభతరం చేయడానికి రూపొందించిన ఒక ఆన్‌లైన్ సాఫ్ట్‌వేర్ సిస్టమ్. ఇది భారత ప్రభుత్వంలోని భూ వనరుల శాఖ, గ్రామీణాభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ ఆధ్వర్యంలో నేషనల్ ఇన్ఫర్మాటిక్స్ సెంటర్ (NIC) చే అభివృద్ధి చేయబడింది.

NGDRS in Registrations 2025

NGDRS యొక్క లక్ష్యం:

పారదర్శకత : ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను పారదర్శకంగా మరియు సులభంగా చేయడం.
సమయం ఆదా : మాన్యూవల్ ప్రక్రియలను తగ్గించి, ఆన్‌లైన్ ద్వారా వేగవంతమైన సేవలను అందించడం.
మోసాల నివారణ : నకిలీ లావాదేవీలను తగ్గించడం మరియు డాక్యుమెంట్లలో లోపాలను నివారించడం.
సాంకేతికత వినియోగం : గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో కూడా సాంకేతికతను ఉపయోగించి డిజిటల్ రిజిస్ట్రేషన్‌ను ప్రోత్సహించడం.

రిజిస్ట్రేషన్ లకు త్వరలో కొత్త చట్టం

NGDRS యొక్క ముఖ్య లక్షణాలు:

ఆన్‌లైన్ రిజిస్ట్రేషన్: ఆస్తుల కొనుగోలు, అమ్మకం, బదిలీ వంటి లావాదేవీలను ఆన్‌లైన్‌లో నమోదు చేయవచ్చు.
డాక్యుమెంట్ అప్‌లోడ్: అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను PDF ఫార్మాట్‌లో అప్‌లోడ్ చేయాలి.
ఆస్తి విలువ లెక్కింపు: సర్కిల్ రేట్ ఆధారంగా ఆస్తి విలువను ఆన్‌లైన్‌లో లెక్కించవచ్చు.
ఆన్‌లైన్ చెల్లింపులు: స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించవచ్చు.
అపాయింట్‌మెంట్ బుకింగ్: సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో అపాయింట్‌మెంట్‌లను ఆన్‌లైన్‌లో బుక్ చేసుకోవచ్చు లేదా రద్దు/మార్పు చేయవచ్చు.
ఆధార్ ఆధారిత ధృవీకరణ: రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ఆధార్ ద్వారా గుర్తింపు ధృవీకరణ.
SMS మరియు ఈమెయిల్ నోటిఫికేషన్స్: OTPలు మరియు ఇతర నోటిఫికేషన్స్ మొబైల్ మరియు ఈమెయిల్‌కు వస్తాయి.
డేటా భద్రత: క్లౌడ్ ఆధారిత భద్రతతో డేటా గోప్యతను కాపాడుతుంది.
రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట అనుకూలీకరణ: రాష్ట్ర నియమాలకు అనుగుణంగా సాఫ్ట్‌వేర్‌ను అనుకూలీకరించవచ్చు.

NGDRS ద్వారా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ (దశలవారీగా):

NGDRS ద్వారా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ సులభమైన దశల్లో జరుగుతుంది. ఈ ప్రక్రియ రాష్ట్రాన్ని బట్టి స్వల్ప వ్యత్యాసాలతో ఉండవచ్చు, కానీ సాధారణ దశలు ఇలా ఉంటాయి:

NGDRS in Registrations 2025

1. సిటిజన్ రిజిస్ట్రేషన్ (కొత్త యూజర్ రిజిస్ట్రేషన్)

ఎక్కడ చేయాలి? సంబంధిత రాష్ట్ర NGDRS వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి (ఉదా: ngdrsgoa.gov.in, registration.ap.gov.in).

సెక్యూరిటీ లేకుండానే వ్యాపార లోన్

ఎలా చేయాలి?

వెబ్‌సైట్‌లో “Citizen Registration” లేదా “New User” ఆప్షన్‌ను ఎంచుకోండి.
పేరు, ఆధార్ నంబర్, మొబైల్ నంబర్, ఈమెయిల్ ID, చిరునామా వంటి వివరాలతో ఫారమ్ నింపండి.
సెక్యూరిటీ ప్రశ్న ఎంచుకుని, పాస్‌వర్డ్ సెట్ చేయండి.
మొబైల్ నంబర్‌కు వచ్చే OTP ద్వారా ధృవీకరణ పూర్తి చేయండి.
ఫలితం: మీకు యూజర్ ఐడీ మరియు పాస్‌వర్డ్ లభిస్తాయి.

2.లాగిన్

రిజిస్టర్డ్ యూజర్ ఐడీ, పాస్‌వర్డ్ మరియు OTP ఉపయోగించి NGDRS పోర్టల్‌లో లాగిన్ చేయండి.
లాగిన్ తర్వాత డాష్‌బోర్డ్‌లో “New Registration” లేదా “Document Registration” ఆప్షన్‌ను ఎంచుకోండి.

3.ఆస్తి వివరాలు నమోదు

వివరాలు నమోదు చేయండి:
రాష్ట్రం, జిల్లా, తాలూకా, గ్రామం, సర్వే నంబర్, ఆస్తి రకం (గృహం, వాణిజ్య, వ్యవసాయ భూమి) వంటి వివరాలు నమోదు చేయండి.
ఆస్తి స్థానం, విస్తీర్ణం, నిర్మాణ రకం వంటివి పేర్కొనండి.

ఆస్తి విలువ లెక్కింపు:

సర్కిల్ రేట్ ఆధారంగా ఆస్తి విలువను సిస్టమ్ ఆటోమేటిక్‌గా లెక్కిస్తుంది.
ఆస్తి ఉపయోగం (గృహ/వాణిజ్య), నిర్మాణ వయస్సు, రోడ్డు అనుసంధానం వంటి అంశాలు లెక్కింపులో పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి.

4.డాక్యుమెంట్ల అప్‌లోడ్

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు:

ఆధార్ కార్డు (కొనుగోలుదారు/అమ్మకందారు గుర్తింపు కోసం).
ఆస్తి పత్రాలు (సేల్ డీడ్, టైటిల్ డీడ్, లైసెన్స్ డీడ్).
గుర్తింపు రుజువు (పాన్ కార్డు, ఓటర్ ఐడీ).
చిరునామా రుజువు.
నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (NOC), ఒకవేళ అవసరమైతే.
ఫార్మాట్: డాక్యుమెంట్లను PDF ఫార్మాట్‌లో అప్‌లోడ్ చేయాలి.

గమనిక: అప్‌లోడ్ చేసిన డాక్యుమెంట్లు స్పష్టంగా మరియు చదవదగినవిగా ఉండాలి.

5.స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లింపు

ఆస్తి విలువ ఆధారంగా స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు సిస్టమ్ లెక్కిస్తుంది.

చెల్లింపు పద్ధతులు:

ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు (నెట్ బ్యాంకింగ్, క్రెడిట్/డెబిట్ కార్డు, UPI).
చలాన్ ద్వారా బ్యాంక్‌లో చెల్లింపు (కొన్ని రాష్ట్రాల్లో).
చెల్లింపు పూర్తయిన తర్వాత చలాన్/రసీదు నంబర్ జనరేట్ అవుతుంది.

6. అపాయింట్‌మెంట్ బుకింగ్

సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అపాయింట్‌మెంట్ బుక్ చేయండి.
NGDRS పోర్టల్‌లో “Book Appointment” ఆప్షన్‌లో తేదీ మరియు సమయాన్ని ఎంచుకోండి.
అపాయింట్‌మెంట్ రద్దు లేదా మార్పు కూడా ఆన్‌లైన్‌లో చేయవచ్చు.

7. సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో రిజిస్ట్రేషన్

బుక్ చేసిన తేదీన సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి వెళ్లండి.

మీరు బ్యాంక్ ట్రాన్సక్షన్స్ ఎక్కువ చేస్తున్నారా?అయితే జాగ్రత్త

అవసరమైనవి:

అప్‌లోడ్ చేసిన డాక్యుమెంట్ల ఒరిజినల్ కాపీలు.
ఆధార్ కార్డు (బయోమెట్రిక్ ధృవీకరణ కోసం).
చెల్లింపు రసీదు/చలాన్.
సబ్-రిజిస్ట్రార్ డాక్యుమెంట్లను తనిఖీ చేసి, ఆధార్ ఆధారంగా గుర్తింపు ధృవీకరిస్తారు.
రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన తర్వాత, రిజిస్టర్డ్ డాక్యుమెంట్ యొక్క సర్టిఫైడ్ కాపీ ఇవ్వబడుతుంది.

8. రిజిస్ట్రేషన్ స్టేటస్ ట్రాకింగ్

NGDRS పోర్టల్‌లో “Track Application Status” ఆప్షన్ ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్ స్థితిని తనిఖీ చేయవచ్చు.
SMS లేదా ఈమెయిల్ ద్వారా నోటిఫికేషన్స్ కూడా అందుతాయి.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్ల జాబితా:

ఆధార్ కార్డు (కొనుగోలుదారు మరియు అమ్మకందారు).
ఆస్తి పత్రాలు (సేల్ డీడ్, టైటిల్ డీడ్).
గుర్తింపు రుజువు (పాన్ కార్డు, ఓటర్ ఐడీ).
చిరునామా రుజువు.
సర్వే నంబర్, ఆస్తి వివరాలు.
నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (NOC), ఒకవేళ అవసరమైతే.
స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు రసీదు.

NGDRS ప్రక్రియలో ముఖ్య అంశాలు:

ఆధార్ ధృవీకరణ: ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ఆధార్ ద్వారా బయోమెట్రిక్ లేదా OTP ధృవీకరణ తప్పనిసరి.
డాక్యుమెంట్ ఫార్మాట్: డాక్యుమెంట్లు PDF ఫార్మాట్‌లో మాత్రమే అప్‌లోడ్ చేయాలి.
స్టాంప్ డ్యూటీ: ఆస్తి విలువ ఆధారంగా స్టాంప్ డ్యూటీ రాష్ట్ర నియమాల ప్రకారం లెక్కించబడుతుంది.
నిషేధిత ఆస్తులు: NGDRS సిస్టమ్ నిషేధిత ఆస్తుల (ప్రభుత్వ భూమి, తాకట్టు భూమి) రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిరోధిస్తుంది.
రీఫండ్ ప్రక్రియ: చెల్లింపు తప్పు జరిగితే, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంతో సంప్రదించాలి.

ఆస్తి విలువ లెక్కింపుకు పరిగణించే అంశాలు:

ఆస్తి ఉపయోగం: గృహ, వాణిజ్య, వ్యవసాయ భూమి వంటివి.
అభివృద్ధి జోన్: పట్టణం లేదా గ్రామీణ ప్రాంతం.
నిర్మాణ రకం: భవనం యొక్క నాణ్యత మరియు వయస్సు.
రోడ్డు అనుసంధానం: ఆస్తి స్థానం మరియు రవాణా సౌకర్యం.
డిప్రిసియేషన్: ఆస్తి వయస్సు ఆధారంగా విలువ తగ్గింపు.

NGDRS అమలు చేస్తున్న రాష్ట్రాలు:

ప్రస్తుతం, ఆంధ్రప్రదేశ్, అస్సాం, బీహార్, ఛత్తీస్‌గఢ్, గోవా, హిమాచల్ ప్రదేశ్, జమ్మూ & కాశ్మీర్, జార్ఖండ్, లడఖ్, మహారాష్ట్ర, మణిపూర్, మేఘాలయ, మిజోరాం, NCT ఆఫ్ ఢిల్లీ, పంజాబ్, త్రిపుర, ఉత్తరాఖండ్ సహా 18 రాష్ట్రాలు/కేంద్రపాలిత ప్రాంతాల్లో NGDRS అమలు చేయబడింది. మరో 13 రాష్ట్రాలు NGDRS డేటాను జాతీయ పోర్టల్‌తో పంచుకుంటున్నాయి.

NGDRS యొక్క ప్రయోజనాలు:

సులభత: ఆన్‌లైన్ ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ సులభం మరియు వేగవంతం.
పేపర్ వినియోగం తగ్గింపు: డిజిటల్ పద్ధతుల వల్ల కాగితం వాడకం తగ్గుతుంది.
సమయం మరియు ఖర్చు ఆదా: సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఎక్కువ సమయం గడపాల్సిన అవసరం లేదు.
మోసాల నివారణ: నిషేధిత ఆస్తుల (ప్రభుత్వ భూమి, తాకట్టు భూమి) లావాదేవీలను నిరోధిస్తుంది.
సిటిజన్ సాధికారత: ఆన్‌లైన్ ద్వారా ఆస్తి వివరాలు, డాక్యుమెంట్ సెర్చ్, సర్టిఫైడ్ కాపీలు పొందవచ్చు.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు:

ఆధార్ కార్డు
ఆస్తి సంబంధిత పత్రాలు (సేల్ డీడ్, టైటిల్ డీడ్)
గుర్తింపు రుజువు (పాన్ కార్డు, ఓటర్ ఐడీ)
చిరునామా రుజువు
ఆస్తి వివరాలు (సర్వే నంబర్, స్థానం)

హెచ్చరికలు:

డాక్యుమెంట్లు PDF ఫార్మాట్‌లో మాత్రమే అప్‌లోడ్ చేయాలి.
రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన తర్వాత వివరాలను మార్చడం సాధ్యం కాదు.
రీఫండ్‌ల కోసం సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించాలి.

NGDRS అనేది ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను డిజిటలైజ్ చేసి, సమయం, ఖర్చు ఆదా చేస్తూ పారదర్శకతను పెంచే ఒక అద్భుతమైన వ్యవస్థ. ఇది గ్రామీణ మరియు పట్టణ ప్రాంతాల్లోని పౌరులకు సులభంగా అందుబాటులో ఉంటుంది. మీ రాష్ట్రంలో NGDRS సేవలను ఉపయోగించడానికి, సంబంధిత రాష్ట్ర NGDRS వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి (ఉదా: ngdrs.gov.in)

ఈ రాష్ట్రాలు NGDRSని పూర్తిగా అమలు చేయకపోయినా, వాటి డేటాను జాతీయ NGDRS పోర్టల్‌తో ఇంటిగ్రేట్ చేస్తున్నాయి. వీటికి నిర్దిష్ట NGDRS వెబ్‌సైట్లు లేకపోవచ్చు, కానీ రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్స్ ద్వారా సేవలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఈ రాష్ట్రాలు: