Real Estate Situations in TS 2025!
Real Estate Situations in TS 2025 :తెలంగాణ రాష్ట్రంలో, ముఖ్యంగా హైదరాబాద్‌లో, గత దశాబ్దంలో (2014-2024) రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం గణనీయమైన ఒడిదొడుకులతో అభివృద్ధి చెందింది. రాష్ట్రం ఏర్పడిన తర్వాత, ఐటీ రంగం, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, ప్రభుత్వ విధానాలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ప్రోత్సహించాయి, కానీ కొన్ని సవాళ్లు కూడా ఎదురయ్యాయి.
Real Estate Situations in TS (2014-2024):
గత 10 సంవత్సరాల్లో తెలంగాణ లో ఏ సంవత్సరంలో Real Estate వ్యాపారం ఎలా ఉంది
- 2014-2016: పునరుద్ధరణ దశ
- తెలంగాణ రాష్ట్రం 2014లో ఏర్పడిన తర్వాత, Real Estate మార్కెట్ కొంత నీరసంగా ఉంది, ఎందుకంటే ఆంధ్రప్రదేశ్ విభజన తర్వాత పెట్టుబడిదారులలో అనిశ్చితి నెలకొంది.
- హైదరాబాద్, రంగారెడ్డి, మెదక్ జిల్లాల్లో నీరసమైన వృద్ధి ఉన్నప్పటికీ, 2015-16లో రిజిస్ట్రేషన్ ఆదాయం 19.18% పెరిగింది, ఇది Real Estate రంగంలో పునరుద్ధరణను సూచిస్తుంది.
- ఈ సమయంలో టీఎస్-ఐపాస్ వంటి విధానాలు వ్యాపార సౌలభ్యాన్ని పెంచాయి, ఇవి Real Estate పెట్టుబడులను ప్రోత్సహించాయి.
- 2016-2019: వేగవంతమైన వృద్ధి
- 2016లో రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) యాక్ట్ (రెరా) అమలు కావడంతో పారదర్శకత పెరిగింది, ఇది పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచింది.
- హైదరాబాద్‌లో ఐటీ రంగం 18% వృద్ధి సాధించడంతో గచ్చిబౌలి, హైటెక్ సిటీ, కొండాపూర్ వంటి ప్రాంతాల్లో గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, వాణిజ్య స్థలాల డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది.
- 2018-19లో తెలంగాణ GSDP 14.9% వృద్ధి చెందింది, ఇందులో Real Estate మరియు సర్వీస్ సెక్టార్ ప్రధాన పాత్ర పోషించాయి.
సెక్యూరిటీ లేకుండానే వ్యాపార లోన్
- 2020-2021: కోవిడ్-19 ప్రభావం
- కోవిడ్-19 మహమ్మారి వల్ల 2020లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ తీవ్రంగా దెబ్బతింది. రిజిస్ట్రేషన్లు తగ్గాయి, నిర్మాణాలు ఆగిపోయాయి, కొనుగోలుదారుల విశ్వాసం సన్నగిల్లింది.
- అయినప్పటికీ, 2021లో మార్కెట్ కోలుకోవడం ప్రారంభమైంది, ముఖ్యంగా అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్ మరియు గేటెడ్ కమ్యూనిటీల డిమాండ్ పెరిగింది.
- 2022-2023: బలమైన పునరుద్ధరణ
- 2022-23లో హైదరాబాద్ Real Estate మార్కెట్ బలమైన పునరుద్ధరణను చూసింది. 2023లో రిజిస్ట్రేషన్లలో 10% పెరుగుదల నమోదైంది, ముఖ్యంగా రూ.1 కోటి పైన ఉన్న హై-ఎండ్ ప్రాపర్టీలలో.
- మేడ్చల్-మల్కాజ్‌గిరి (43%), రంగారెడ్డి (39%), సంగారెడ్డి (9%) జిల్లాలు అత్యధిక రిజిస్ట్రేషన్లను నమోదు చేశాయి.
- హైదరాబాద్‌లో ఆఫీస్ స్థలం లీజింగ్ 8.2 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరింది, ఇది వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధిని సూచిస్తుంది.
- 2024: సవాళ్ల దశ
- 2024లో హైదరాబాద్‌లో గృహ విక్రయాలు 42% తగ్గాయి, కొత్త ప్రాజెక్టులు 54% తగ్గాయి, ఇది రాష్ట్రంలోని ఇతర జిల్లాలపై కూడా ప్రభావం చూపింది.
- హైడ్రా (HYDRAA) కూల్చివేతలు, అధిక సరఫరా, ధరల పెరుగుదల (చదరపు అడుగుకు రూ.10,000 కనీసం), ఆర్థిక సంక్షోభం వంటి కారణాలు ఈ తగ్గుదలకు దారితీశాయి.
- రాష్ట్ర ఆదాయం 13,000 కోట్లు తగ్గడం, అధిక అప్పులు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులను పరిమితం చేశాయి.
గ్రాఫ్: తెలంగాణలో రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి (2014-2024)
రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధిని రిజిస్ట్రేషన్ ఆదాయం మరియు గృహ విక్రయాల ఆధారంగా చూపించే ఒక గ్రాఫ్‌ను సృష్టిస్తాను. ఈ గ్రాఫ్‌లో రిజిస్ట్రేషన్ ఆదాయం (కోట్లలో) ఆధారంగా వృద్ధి రేటును సూచిస్తాను, ఎందుకంటే ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క కదలికలను సూచిస్తుంది.
ప్రధాన మంత్రి ముద్ర యోజన
గ్రాఫ్ వివరణ:
- 2014-2016: రిజిస్ట్రేషన్ ఆదాయం 200 కోట్ల నుంచి 285 కోట్లకు పెరిగింది, ఇది 19.18% వృద్ధిని సూచిస్తుంది.
- 2017-2019: స్థిరమైన వృద్ధి కొనసాగింది, ఐటీ రంగం, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, రెరా వంటి విధానాల వల్ల ఆదాయం 400 కోట్లకు చేరింది.
- 2020: కోవిడ్-19 వల్ల ఆదాయం 300 కోట్లకు తగ్గింది, Real Estate మార్కెట్ నీరసించింది.
- 2021-2023: మార్కెట్ కోలుకుని, 2023లో ఆదాయం 450 కోట్లకు చేరింది, హై-ఎండ్ ప్రాపర్టీల డిమాండ్ పెరిగింది.
- 2024: హైడ్రా కూల్చివేతలు, ఆర్థిక సంక్షోభం వల్ల ఆదాయం 350 కోట్లకు తగ్గింది.
తెలంగాణ ఆర్థిక స్థితి మరియు రియల్ ఎస్టేట్‌పై దాని ప్రభావం
- రాష్ట్ర ఆదాయం మరియు ఖర్చులు
- ప్రభావం: రాష్ట్ర ఆదాయం ఎక్కువగా ఉంటే, ప్రభుత్వం మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి (రోడ్లు, మెట్రో, ఫ్లైఓవర్లు) ఎక్కువ ఖర్చు చేయగలదు. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఊతమిస్తుంది, ఎందుకంటే మంచి రవాణా సౌకర్యాలు ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఇళ్లు, వాణిజ్య స్థలాల డిమాండ్ పెరుగుతుంది.
- ప్రస్తుత పరిస్థితి: 2021-22లో తెలంగాణ ఆదాయం రూ. 1.84 లక్షల కోట్లకు చేరిందని, 2014-15లో రూ. 62,000 కోట్ల నుంచి గణనీయమైన వృద్ధి సాధించినట్లు ప్రభుత్వం పేర్కొంది. అయితే, 2024లో ఆదాయం 13 వేల కోట్లు తగ్గినట్లు కొన్ని నివేదికలు సూచిస్తున్నాయి. ఈ తగ్గుదల రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై ప్రతికూల ప్రభావం చూపింది, ఎందుకంటే ఆర్థిక సంక్షోభం వల్ల ప్రభుత్వం మౌలిక సదుపాయాలపై ఖర్చు తగ్గించవచ్చు, దీనివల్ల రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ తగ్గుతుంది.
- అప్పులు మరియు ఆర్థిక ఒత్తిడి
- ప్రభావం: రాష్ట్రం అధిక అప్పుల్లో ఉంటే, అది ఆర్థిక వనరులను పరిమితం చేస్తుంది. ఇది మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని, ప్రభుత్వ విధానాలను ప్రభావితం చేస్తుంది, ఫలితంగా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో పెట్టుబడులు తగ్గవచ్చు.
- ప్రస్తుత పరిస్థితి: తెలంగాణ రాష్ట్రం తన అప్పులను 40 సంవత్సరాలకు పొడిగించే వ్యూహాన్ని అవలంబించింది, దీనివల్ల అప్పు సేవా ఖర్చులు తగ్గుతాయి. అయితే, కాగ్ రిపోర్టు ప్రకారం, రాష్ట్రం 2024లో అంచనాలకు మించి 118.94% అప్పు చేసిందని, ఇది ఆర్థిక సంక్షోభానికి దారితీసిందని తెలుస్తోంది. ఈ ఆర్థిక ఒత్తిడి వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొనుగోలుదారుల విశ్వాసం తగ్గి, రిజిస్ట్రేషన్లు 2023తో పోలిస్తే 2024లో 43,497కి తగ్గాయి.
- ప్రభుత్వ విధానాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్
- ప్రభావం: రాష్ట్ర ప్రభుత్వం అమలు చేసే విధానాలు (ఉదా: టీఎస్-ఐపాస్, రెరా) Real Estate రంగంలో పారదర్శకత మరియు వ్యాపార సౌలభ్యాన్ని పెంచుతాయి. అయితే, ఆర్థిక సమస్యల వల్ల విధానాల అమలు ఆలస్యమైతే, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులు ఆగిపోవచ్చు.
- ప్రస్తుత పరిస్థితి: తెలంగాణలో టీఎస్-ఐపాస్ విధానం ద్వారా 15 రోజుల్లో పారిశ్రామిక ప్రాజెక్టులకు అనుమతులు ఇవ్వడం, సెల్ఫ్-సర్టిఫికేషన్ వంటి చర్యలు వ్యాపార సౌలభ్యాన్ని మెరుగుపరిచాయి. అయితే, హైడ్రా (HYDRAA) వంటి విధానాలు కొనుగోలుదారులలో భయాందోళనలను సృష్టించాయి, దీనివల్ల రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయాలు తగ్గాయని నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఉదాహరణకు, హైడ్రా కూల్చివేతలు మరియు భూమి రిజిస్ట్రేషన్ విలువల సవరణ వంటి చర్యలు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను నీరసపరిచాయి.
- ఎన్నారై పెట్టుబడులు
- ప్రభావం: హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఎన్నారై (విదేశాల్లో నివసించే తెలుగు వారి) పెట్టుబడులపై ఎక్కువగా ఆధారపడుతుంది. రాష్ట్ర ఆర్థిక స్థితి స్థిరంగా ఉంటే, ఎన్నారైలు ఎక్కువగా పెట్టుబడి పెడతారు. ఆర్థిక అస్థిరత లేదా అంతర్జాతీయ ఆర్థిక సంక్షోభం వల్ల ఈ పెట్టుబడులు తగ్గవచ్చు.
- ప్రస్తుత పరిస్థితి: అమెరికాలో ఆర్థిక అనిశ్చితి (స్టాక్ మార్కెట్ క్రాష్, ట్రంప్ విధానాలు) వల్ల ఎన్నారై పెట్టుబడులు తగ్గాయి. హైదరాబాద్‌లోని కొకాపేట, గచ్చిబౌలి, తెల్లాపూర్ వంటి ప్రీమియం ప్రాంతాల్లో గేటెడ్ కమ్యూనిటీలపై ఆధారపడే Real Estate రంగం ఈ ప్రభావాన్ని ఎదుర్కొంది. రాష్ట్ర ఆర్థిక సంక్షోభం ఈ పరిస్థితిని మరింత తీవ్రతరం చేసింది.
- మౌలిక సదుపాయాలపై ఖర్చు
- ప్రభావం: రాష్ట్ర బడ్జెట్‌లో మౌలిక సదుపాయాలకు కేటాయించే నిధులు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్‌ను పెంచుతాయి. ఉదాహరణకు, మెట్రో రైలు విస్తరణ, రీజనల్ రింగ్ రోడ్ (RRR) వంటి ప్రాజెక్టులు కొత్త ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిని ప్రోత్సహిస్తాయి.
- ప్రస్తుత పరిస్థితి: తెలంగాణ ప్రభుత్వం రూ. 4,000 కోట్లతో MSMEలకు మద్దతు ఇవ్వడానికి కొత్త విధానాన్ని ప్రకటించింది, ఇది ఉపాధి సృష్టి ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్‌ను పెంచవచ్చు. అయితే, ఆర్థిక ఒత్తిడి వల్ల ఈ ప్రాజెక్టులు ఆలస్యమవుతాయని ఆందోళనలు ఉన్నాయి, దీనివల్ల రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులు తగ్గవచ్చు.
- రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్లు మరియు రాబడి
- ప్రభావం: రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్లు రాష్ట్ర ఆదాయంలో ముఖ్యమైన భాగం. ఆర్థిక సంక్షోభం వల్ల రిజిస్ట్రేషన్లు తగ్గితే, రాష్ట్ర ఆదాయం మరింత తగ్గుతుంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై ఒత్తిడిని పెంచుతుంది.
- ప్రస్తుత పరిస్థితి: 2024లో హైదరాబాద్‌లో రిజిస్ట్రేషన్లు 43,497కి తగ్గాయి, 2023లో 61,363తో పోలిస్తే 17,866 తగ్గుదల ఉంది. ఈ తగ్గుదలకు హైడ్రా, అధిక వడ్డీ రేట్లు, ఆర్థిక సంక్షోభం ప్రధాన కారణాలుగా చెప్పబడుతున్నాయి.
Bitcoin Trading legal in India?
ప్రధాన సవాళ్లు
- ఆర్థిక సంక్షోభం: రాష్ట్ర ఆదాయం తగ్గడం, అప్పులు పెరగడం వల్ల మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ఆలస్యమవుతుంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్‌ను తగ్గిస్తుంది.
- హైడ్రా ప్రభావం: హైడ్రా కూల్చివేతలు కొనుగోలుదారులలో భయాందోళనలను సృష్టించాయి, దీనివల్ల రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయాలు మరియు రిజిస్ట్రేషన్లు తగ్గాయి.
- ఎన్నారై పెట్టుబడుల తగ్గుదల: అంతర్జాతీయ ఆర్థిక సంక్షోభం, ముఖ్యంగా అమెరికాలో, ఎన్నారై పెట్టుబడులను తగ్గించింది, ఇది హై-ఎండ్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను ప్రభావితం చేస్తోంది.
- ధరల పెరుగుదల: హైదరాబాద్‌లో ఇళ్ల ధరలు 2021 నుంచి 2024 వరకు 45% పెరిగాయి, ఇది మధ్యతరగతి కొనుగోలుదారులకు భారమైంది.
సానుకూల అంశాలు
- ఐటీ మరియు పరిశ్రమల వృద్ధి: హైదరాబాద్‌లో ఐటీ, ఫార్మా, బయోటెక్ రంగాల వృద్ధి Real Estate డిమాండ్‌ను పెంచుతోంది. 2024లో 4.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్థలం లీజింగ్ జరిగింది.
- ప్రభుత్వ విధానాల: టీఎస్-ఐపాస్, రెరా వంటి విధానాలు వ్యాపార సౌలభ్యాన్ని మరియు పారదర్శకతను పెంచాయి, ఇవి పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచుతాయి.
- మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి: మెట్రో రైలు, రీజనల్ రింగ్ రోడ్, రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం వంటివి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను బలోపేతం చేస్తున్నాయి.
తెలంగాణ రాష్ట్రంలోని అన్ని జిల్లాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ పరిస్థితి
తెలంగాణలోని 33 జిల్లాల్లో Real Estate మార్కెట్ పరిస్థితి ఒక్కో జిల్లాలో ఒక్కో విధంగా ఉంది. హైదరాబాద్, రంగారెడ్డి, మేడ్చల్-మల్కాజ్‌గిరి, సంగారెడ్డి వంటి జిల్లాలు రియల్ ఎస్టేట్‌లో ముందున్నాయి, అయితే ఇతర జిల్లాల్లో మార్కెట్ కొంత నీరసంగా ఉంది. 2024లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కొన్ని సవాళ్లను ఎదుర్కొంటోంది, ముఖ్యంగా హైడ్రా (HYDRAA) కూల్చివేతలు, ధరల పెరుగుదల, ఆర్థిక సంక్షోభం వంటి కారణాల వల్ల. క్రింద తెలంగాణ జిల్లాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ పరిస్థితిని సరళమైన తెలుగులో వివరిస్తాను.
హైదరాబాద్ మరియు దాని చుట్టుపక్కల జిల్లాలు
- హైదరాబాద్:
- హైదరాబాద్ తెలంగాణ Real Estate మార్కెట్‌లో అత్యంత రద్దీగా ఉంది, కానీ 2024లో ఇక్కడ విక్రయాలు 42% తగ్గాయి.
- గచ్చిబౌలి, హైటెక్ సిటీ, కొండాపూర్, కొకాపేట వంటి ప్రాంతాల్లో ధరలు చదరపు అడుగుకు రూ.8,000 నుంచి రూ.12,000 వరకు ఉన్నాయి, ఇది మధ్యతరగతి కొనుగోలుదారులకు భారమైంది.
- హైడ్రా కూల్చివేతలు మరియు అధిక సరఫరా వల్ల కొనుగోలుదారులలో భయాందోళనలు పెరిగాయి, దీనివల్ల రిజిస్ట్రేషన్లు 2023లో 61,363 నుంచి 2024లో 43,497కి తగ్గాయి.
- ఐటీ రంగం, మెట్రో విస్తరణ, ఔటర్ రింగ్ రోడ్ వంటివి ఈ జిల్లాలో రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్‌ను ఇంకా నడిపిస్తున్నాయి.
- రంగారెడ్డి:
- రంగారెడ్డి జిల్లా హైదరాబాద్‌కు దగ్గరగా ఉండటం వల్ల Real Estateలో బాగా అభివృద్ధి చెందింది. 2023లో ఈ జిల్లాలో 39% రిజిస్ట్రేషన్లు నమోదయ్యాయి.
- శంషాబాద్, రాజేంద్రనగర్, సీరిలింగంపల్లి వంటి ప్రాంతాల్లో ఎయిర్‌పోర్ట్, ఐటీ కారిడార్‌ల వల్ల డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంది.
- అయితే, హైడ్రా కూల్చివేతలు మరియు భూమి విలువల సవరణ వంటి చర్యలు కొనుగోలుదారులను ఆందోళనకు గురిచేస్తున్నాయి, దీనివల్ల కొత్త ప్రాజెక్టులు తగ్గాయి.
- మేడ్చల్-మల్కాజ్‌గిరి:
- ఈ జిల్లాలో 2023లో 43% రిజిస్ట్రేషన్లు నమోదయ్యాయి, ఇది రాష్ట్రంలోనే అత్యధికం.
- ఉప్పల్, మేడిపల్లి, కీసర వంటి ప్రాంతాల్లో గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, అపార్ట్‌మెంట్ల డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంది.
- ఐటీ హబ్‌లకు దగ్గరగా ఉండటం, మెట్రో కనెక్టివిటీ వంటివి ఈ జిల్లాను ఆకర్షణీయంగా చేస్తున్నాయి, కానీ ధరలు చదరపు అడుగుకు రూ.5,000 నుంచి రూ.8,000 వరకు పెరిగాయి, ఇది కొనుగోలుదారులకు సవాలుగా ఉంది.
- సంగారెడ్డి:
- సంగారెడ్డి జిల్లాలో 2023లో రిజిస్ట్రేషన్లు 9% పెరిగాయి, ఇది హై-వాల్యూ ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ ఉన్నట్లు సూచిస్తుంది.
- తెల్లాపూర్, మొకిల, శంకర్‌పల్లి వంటి ప్రాంతాల్లో గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, విల్లా ప్లాట్ల డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంది.
- అయితే, GO 111 ఆంక్షల వల్ల కొన్ని ప్రాంతాల్లో నిర్మాణాలపై ఆంక్షలు ఉన్నాయి, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిని పరిమితం చేస్తోంది.
ఇతర జిల్లాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ పరిస్థితి
- అదిలాబాద్, కొమరం భీమ్ ఆసిఫాబాద్, భద్రాద్రి కొత్తగూడెం:
- ఈ జిల్లాల్లో Real Estate మార్కెట్ పెద్దగా అభివృద్ధి చెందలేదు, ఎందుకంటే ఇవి ప్రధానంగా వ్యవసాయ ఆధారిత ప్రాంతాలు.
- అదిలాబాద్, కొమరం భీమ్‌లో భూమి హెక్టారుకు సగటు ధర రూ.15 లక్షలు ఉంది, ఇది గతంలో ఊహించని వృద్ధిని సూచిస్తుంది.
- భద్రాద్రి కొత్తగూడెంలో పరిశ్రమలు, గనుల వల్ల కొంత డిమాండ్ ఉంది, కానీ పెద్దగా అపార్ట్‌మెంట్లు లేదా గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు లేవు.
- ఈ జిల్లాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ ఎక్కువగా భూమి కొనుగోళ్లు, చిన్న నిర్మాణాలకు పరిమితమై ఉంది.
- వరంగల్, కరీంనగర్, మెదక్, కామారెడ్డి:
- ఈ జిల్లాల్లో Real Estate మార్కెట్ నిదానంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. ఇక్కడ భూమి హెక్టారుకు సగటు ధర 0.6 నుంచి 0.8 హెక్టార్ల మధ్య ఉంది, చిన్న-స్థాయి వ్యవసాయం లేదా ఇతర భూమి వినియోగంపై ఆధారపడి ఉంది.
- వరంగల్‌లో హన్మకొండ, కాజీపేట వంటి ప్రాంతాల్లో చిన్న అపార్ట్‌మెంట్లు, ప్లాట్ల డిమాండ్ ఉంది, కానీ హైదరాబాద్‌తో పోలిస్తే చాలా తక్కువ.
- కరీంనగర్‌లో పరిశ్రమలు, విద్యా సంస్థల వల్ల కొంత Real Estate కదలిక ఉంది, కానీ ఇది పరిమితంగానే ఉంది.
- హైడ్రా వంటి విధానాల ప్రభావం ఈ జిల్లాల్లో తక్కువగా ఉంది, కానీ ఆర్థిక సంక్షోభం వల్ల పెట్టుబడులు తగ్గాయి.
- మహబూబ్‌నగర్, నల్గొండ, ఖమ్మం:
- ఈ జిల్లాల్లో Real Estate మార్కెట్ నిదానంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. మహబూబ్‌నగర్‌లో ఇందిరమ్మ ఇళ్ల నిర్మాణం వంటి ప్రభుత్వ పథకాలు రియల్ ఎస్టేట్‌ను కొంత ప్రోత్సహిస్తున్నాయి.
- శ్రీశైలం హైవే (నల్గొండ, మహబూబ్‌నగర్) వంటి ప్రాంతాలు రియల్ ఎస్టేట్ కారిడార్‌గా ఎదుగుతున్నాయి, కానీ ఇవి ఇంకా ప్రారంభ దశలోనే ఉన్నాయి.
- ఖమ్మంలో 2015-16లో రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి గణనీయంగా ఉంది, కానీ ప్రస్తుతం డిమాండ్ పరిమితంగా ఉంది.
4.నిజామాబాద్, జగిత్యాల, రాజన్న సిరిసిల్ల:
- ఈ జిల్లాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ చాలా నీరసంగా ఉంది. ఎక్కువగా భూమి కొనుగోళ్లు, చిన్న నిర్మాణాలకు పరిమితమై ఉంది.
- పరిశ్రమలు, విద్యా సంస్థలు ఉన్న పట్టణ ప్రాంతాల్లో కొంత డిమాండ్ ఉంది, కానీ ఇది హైదరాబాద్ లేదా రంగారెడ్డితో పోలిస్తే చాలా తక్కువ.
Leave a Reply